对于大部分家庭来说，购房所需要的资金都算得上是整个家庭最大的一笔支出了。城市里寸土寸金的一

席之地，日益见涨的高昂房价。都使购房者在买房路上的压力越来越大。不过还好购房是可以选择贷款

的，只要攒够首付款，就可以进行购房了。那么目前在沈阳购房，一般首付都是需要支付多少呢？贷款

年限又有什么要求呢？下面就让我们一起来了解一下吧！

商业贷款

首套房首付款为总房款的30%，二套房首付为总房款的50%。

贷款年限：最长年限为30年，各银行对年龄截点有所不同。

利率：5.3%—5.5%（LPR浮动利率）

公积金贷款

首套房首付为总房款的30%；二套房首付为总房款的50%。

贷款年限：女60周岁，男65周岁。

利率：3.25%

以一套总房款为100万的房子，商业贷款30年举例：

商业贷款

首套房首付为30万，月供（贷款70万/LPR利率5.3）3887.13元。

二套房首付为50万，月供（贷款50万/利率上浮10%）2943.32元。

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